Definiciones y objetivos
Casi sin
excepción, el incremento del valor de un bien inmueble se debe al incremento
del valor del suelo, ya que la edificación, por el contrario, normalmente
pierde valor con el tiempo.
Podemos entonces definir “plusvalía” como el
incremento del valor del suelo, sin modificar sus características, por acción
de agentes económicos o circunstancias ajenas al respectivo propietario. Más
sencillamente, la ganancia no generada por el esfuerzo del dueño del terreno.Esta ganancia o “plusvalor”, contradice incluso los principios neoliberales, donde el individuo debe beneficiarse de sus propias acciones, no de acciones de terceros. Por ello, donde más se aplican leyes para capturar la plusvalía, es en las economías capitalistas desarrolladas.
